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  锦宸院占有该板块最优质景象资源，一期约78亩地块紧临环城生态区，以1.8容积率规划出260-268㎡叠拼与195-320㎡洋房，完成前排绿湾+叠拼花园+洋房院子的三重景象叠加。成交楼面价分别为20300元/㎡（50亩）和19600元/㎡（28亩）。

  因为项目地块有着限高要求，邻环城生态区30米内第一排布局上下叠的叠拼产品，而在叠墅北侧，以36米的修建限高，悉数规划为10-11层的洋房大平层。

  锦宸院完成立面“零涂料”全墙板系统。立异“金镶玉”艺术表达方法：以“世贸白”石材作为层间横向线条，显示“玉石”的温润质感，又以“赤金”铝板作为层间、房顶、横向格栅等方位的线条，杰出“金”的质感。定制化石材拼接，大标准铝板幕墙，真假结合，打破传统公建化外立面形象。

  叠拼的修建规划规划，原料在洋房立面基础上做了晋级，除了YKK的系统门窗、世贸白石材的层间线条及墙面；以及印度蓝石材打造的入户院门外，还有仿木纹的塑木板阳台吊顶等，用料非常用心。

  规划以纽约安缦休假酒店为蓝本，合计约4.5万平，打造双中心景象+十字形水轴+双贯穿景象视界通廊，以及多个主题花园，杰出高雅奢享的休假感和松懈感。

  悬挑戏水池底部来自弧形流通的威斯康白石材，水池与架空层凸出的面包石花池相映成趣，营建了休假酒店般的轻松气氛。将成为未来业主日常休闲戏水的交际生机之所。

  锦宸院一期打造了超4000㎡的超级会所系统，包括约2300㎡的前湾艺术荟客厅和约1800㎡的架空泛会所。

  锦宸院连续了重奢和艺术的规划言语，对标安达仕酒店对称式规划美感，定制了75米长的超级社区大门。

  6.5米高的超级界面，调配“玉踏锦宸”造十级琼阶、大门上方“锦纶华盖”的发光天幕吊顶和两边结合了项目定制logo纹样打造灯笼状的“堆金积玉”景墙。以玉石、玻璃、锦丝、纹样、流水、灯火的组合，澎湃大气，艺术精深，充溢在地文明根由，带来十足的归家典礼感。

  进口大堂金箔饰面吊顶，精心雕琢的鹅毛白石材运用3D雕琢技能满铺墙面，地上的巴西利亚黑、南斯拉夫白、格兰特灰石材通过水刀拼花工艺切开构成几许图画。再加上迎宾吧台的景泰蓝奢石，让整个入户大堂尽高贵感。

  除了传统的大门-大堂-单元公区系统外，锦宸院还首创了一套中心车站归家系统，重构归家典礼感。中心车站作为地下车库的中心纽带，规划上选用酒店式环岛落客区，装备独立门厅与专属礼宾服务，车辆可直接停靠于环岛区域。

  主会所具有丰厚的功用空间，包括恒温泳池、健身馆、瑜伽区、SPA馆、KTV、红酒雪茄吧、私宴厅、茶馆、棋牌室等。

  宝格丽白、宝格丽绿、安哥拉黑、巴西利亚黑、威斯康白、粉水晶、蓝翡翠半宝石、景泰蓝、盐晶砖等奢石的使用在锦宸院随处可见，整个项目可谓一座奢石博物馆。

  锦宸院打造建面约-320㎡的四种洋房户型，建面约260㎡的下叠和建面约268㎡的上叠两种叠墅户型，起步即大宅，奢享多重选择。

  私属入户花园、L型/U型全景舱院子、多重花园系统，让天然生善于修建肌理。而交际化超级公区与私有化多套房规划，完全能符合高净值人群对场景感、舒适度的寻求。

  建面约245㎡： 独享私梯入户电梯厅，复合多功用玄关；超大面宽，LDKGB一体化规划，南北通风采光； U型景象院子，互动洄游，表里景象资源。

  建面约248㎡： T1产品，入户玄关对景；分离式客餐厅规划，超大LDKGB展现空间，南北通风采光； 互动洄游，极致表里景象资源。

  建面约320㎡： T1产品，入户玄关对景；超大LDKGB展现空间，南北通风采光； 多院子系统，互动洄游，极致表里景象资源；多功用飘窗；全套房规划。

  建面约260㎡下叠：独立花园入户；立体花园盘绕，LDKB空间一体化规划；超大地下室赠送，独立入户，尊享个性化家庭空间；地下室夹层下沉花园，负一层直接采光，添加地下室舒适性。

  建面约267㎡上叠：独立花园入户；立体花园盘绕，LDKB空间一体化规划；5房规划；地下室赠送，独立入户，尊享个性化家庭空间；直享南向超大生态绿洲资源。