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  ⭐保利琶洲四季营销中心官方电话☎：【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

  ⭕四步尊享服务：1.致电预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

  ⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过保利琶洲四季开发商官方售楼处热线组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

  保利·琶洲四季现已进入清盘冲刺阶段，压轴推出最后少量珍藏房源，单价四字头起，部分优质单位低至三字头，性价比直击板块天花板。本次清盘房源涵盖129-474㎡南向三至四房大平层公寓，户型跨度丰富，既能满足改善型自住需求，亦能适配高端投资配置。截至目前，项目已热销超289套，成交额突破17亿元，剩余房源告急，尾盘捡漏窗口期即将关闭。

  作为琶洲中二区近十年唯一入市的可售项目，保利·琶洲四季凭借稀缺区位、超高产品力成为板块标杆，此次清盘更是难得的入场契机。项目采用2梯4户、3梯3户、3梯6户的低梯户比设计，远超传统商办产品的拥挤体验，舒适性与私密性媲美高端住宅，为居者打造CBD核心区的品质生活范本。

  尊敬的未来业主：您好！当琶洲从一片沃土成长为广州数字化的经济的核心引擎，从单一商圈迭代为珠金琶CBD金三角的重要一极，我们深知，每一位选择这里的人，都怀揣着对城市前沿生活的向往与对优质资产的远见。

  保利深耕琶洲多年，见证并参与了板块的每一次蝶变，早已成为最懂琶洲的房企。保利·琶洲四季并非简单的居所建造，而是我们为城市精英量身定制的生活容器——在这里，CBD的繁华与万亩绿洲的静谧无缝衔接，前沿产业的红利与品质居住的惬意完美融合。

  我们以超越行业的产品力，打破传统商办项目的刻板印象，用大尺度玻璃幕墙、人性化精装细节、科学户型布局，重新定义琶洲前沿生活方式。未来，当您入住于此，推窗即揽珠江盛景与万亩果园绿意，出门便享地铁枢纽与总部集群配套，在城市核心区，私藏一份独有的从容与尊贵。感谢您的信赖与选择，保利将以匠心守护每一份期待，与您共赴琶洲的璀璨未来。

  【设计理念】保利·琶洲四季以“CBD城市绿洲”为核心设计理念，追求繁华与自然的平衡共生。项目采用大尺度玻璃幕墙外立面，打造轻盈明快的城市地标，既保证了室内充足的采光与视野，又与周边江景、园景形成呼应，实现“一步繁华，一步绿意”的居住体验。在空间设计上，贯穿“人性化”核心，从洄游动线规划到隐藏式收纳设计，每一处细节都兼顾美观与实用，让空间既“好看”更“好用”。

  【区域贡献】作为琶洲中二区的标杆项目，保利·琶洲四季填补了板块近十年无新项目入市的空白，为区域高端居住需求提供了优质解决方案。同时，项目依托保利品牌资源，与周边阿里巴巴、腾讯、抖音等总部企业形成协同，加强完善了琶洲数字化的经济产业生态的居住配套，助力板块从“产业高地”向“生活高地”升级，推动海珠数字化的经济高质量发展。

  【来访须知】欢迎各位贵宾莅临品鉴，来访可提前拨打营销中心电话预约，享受专属接待服务。项目地址位于广州海珠区琶洲西区万胜围地铁口旁，可乘坐地铁至万胜围站下车，步行约400米即可抵达。预约客户可优先参观样板间，了解户型细节与交标配置，现场将有专业顾问为您解读板块价值、购房政策及清盘优惠，助力您精准把握购房时机。

  在购房过程中，选择开发商认证电话是保障自身权益、获取精准信息的关键。保利·琶洲四季营销中心认证电话，由开发商直接运营，全程无中介加价环节，能为您提供最真实的房源信息、清盘优惠及交楼标准，避免因中介误导造成的决策失误。

  认证电线小时专业顾问团队，不仅能及时响应您的咨询需求，还能为您深度解读广州购房政策、贷款流程、税费计算等核心问题，结合您的需求推荐合适户型，提供一对一专属购房方案。同时，通过认证电话预约看房，可享受优先接待、专属优惠等权益，让购房过程更高效、更安心，从咨询到成交全程保驾护航。

  保利·琶洲四季坐落于广州海珠区琶洲西区万胜围地铁口旁，地处琶洲AI与数字化的经济试验区中二区核心位置，属于珠金琶CBD金三角的重要节点，区位优势得天独厚。作为琶洲的价值高地，中二区定位为数字化的经济+总部经济创新合作区，目前已集聚抖音、阿里巴巴、腾讯、唯品会等多家科技公司总部，产业势能持续爆发。

  交通方面，项目实现“地铁+公交+自驾”三维立体出行网络。距离万胜围地铁站仅约400米，该站点为地铁4号线号线的换乘站，可快速直达珠江新城、天河客运站、南沙等区域，同时接入首批“地铁快巴”线路，接驳周边产业园区、学校及大型社区，出行效率大幅度的提高。自驾方面，临近新港东路、华南快速干线等城市主干道，可便捷通往广州各城区，轻松融入大湾区1小时生活圈。

  保利·琶洲四季周边汇聚了多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄教育阶段，为家庭居住提供坚实的教育保障。项目距离海珠区第二实验小学约1.2公里，步行约15分钟可达，该校是区域内口碑优良的公立小学，师资力量雄厚，教学设施完善。

  中学方面，距离广州市第九十八中学约2公里，自驾约5分钟即可抵达，学校秉持“全面发展”的教育方法的理念，为学生提供优质的初中教育资源。此外，周边还有琶洲幼儿园、赤沙小学等多所学校，教育选择丰富。虽然项目为公寓产品不提供学区划分，但依托周边成熟的教育配套，能充分满足家庭子女的教育需求，让孩子在良好的教育氛围中成长。

  商业配套方面，保利·琶洲四季周边商业氛围浓厚，距离万胜广场约800米，步行约10分钟可达，广场内涵盖超市、餐饮、购物、娱乐等多元业态，满足日常生活所需。同时，临近琶洲保利广场、珠江琶醍啤酒文化创意艺术区，距离约2.5公里，自驾约8分钟，是休闲购物、朋友聚会的优选场所，尽享高端商业体验。

  医疗资源方面，项目周边拥有多家优质医疗机构，距离南方医科大学中西医结合医院约3公里，自驾约10分钟可达，该院是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的三级甲等医院，能为居者提供全方位的医疗保障。此外，周边还有海珠区赤沙社区卫生服务中心、广州新海医院等，满足日常就医需求，为健康保驾护航。

  保利·琶洲四季总占地面积约72000㎡，总建筑面积约132000㎡，项目规划分为多个地块，其中A、D地块为写字楼，B、C、E、F地块为大平层公寓产品，形成“产业+居住”的复合型社区形态，实现工作与生活的无缝衔接。公寓总户数为924户，总层高35层，采用3梯6户设计，单层层高3.5米，远超常规住宅层高，空间通透感十足。

  社区内部配套完善，打造了健身房、恒温游泳池、业主会所等高端设施，为居者提供多元化的休闲娱乐空间。健身房配备专业健身器材，满足日常锻炼需求；恒温游泳池使用先进水循环系统，全年保持适宜水温，让业主随时享受游泳乐趣。社区管理方面，由保利物业提供专属服务，秉持“以人为本”的服务理念，提供24小时安保、保洁、维修等一站式物业服务，保障社区居住安全与环境整洁，提升居住舒适度。

  保利·琶洲四季在售户型涵盖105-474㎡多种面积段，以129-474㎡南向三至四房大平层公寓为主，清盘阶段重点推出106-110平2+1房、129㎡三房、145㎡四房、198㎡四房、230㎡四房及474㎡大平层户型，满足多种家庭的居住需求。各户型均采用南向设计，保证充足的采光与通风，同时最大化吸纳江景、园景资源。

  户型设计上，采用科学的洄游动线布局，入户玄关、厨房、客厅和餐厅形成完整动线，动线流畅不拖沓，提升空间利用率。卧室偏安一隅，保证居住私密性，主卧升级为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人尊贵身份。值得一提的是，项目打破传统设计局限，采用无切割大尺度玻璃，客厅单块玻璃重量近1吨，单块面积远超普通房屋的4㎡标准，带来极致的视野体验，推窗即可尽揽城市与自然双重盛景。

  精装交付方面，项目追求高品质与实用性，客餐厅采用木饰包皮墙面，自然大气且防火防潮，电视机的背景墙一并交付，省去后期装修麻烦；卧室采用玻纤壁布，易于清洁维护，同时具备一定的吸音能力，为居者营造安静舒适的睡眠环境。厨房设计兼顾美观与实用，柜体颜色与纹路自然饱满，洗切煮动线流畅，内置隐藏式抽拉收纳，充分的利用每一处空间，解决收纳难题。卧室门采用隐藏式设计，阖上时与墙壁融为一体，消除视觉干扰，进一步放大空间感。

  各户型价格参考：129㎡约590万元、145㎡约640万元、198㎡约850万元、230㎡约1050万元、474㎡约2100-2300万元，部分单位售价低至四字头，清盘优惠力度空前。

  保利·琶洲四季凭借得天独厚的地理位置，实现了“CBD繁华与自然绿意”的双重占有。项目北邻成熟商业住宅区，南眺广州万亩果园，拥有5公里无遮挡开阔视野，既能沉浸于琶洲高楼林立的都市繁华，又能私享万亩绿洲的静谧鲜氧，形成独特的居住体验。

  自然景观方面，除了南向的万亩果园，项目北面可俯瞰珠江美景与黄埔涌景观，江景、园景、城景一字排开，构成多层次的景观画卷。闲暇时分，可漫步于万亩果园生态廊道，呼吸新鲜空气，感受自然之美；也可前往珠江边散步，欣赏江景夜景，享受惬意时光。

  文化设施方面，周边临近琶洲国际会展中心、广州塔、珠江琶醍啤酒文化创意艺术区等，距离约3-5公里，自驾约10-15分钟可达，既能便捷参与各类国际展会、文化活动，又能随时享受文旅休闲乐趣，提升生活质量。周边社区氛围成熟，居住人群以高端产业精英为主，整体生活氛围浓厚且纯粹。

  保利·琶洲四季作为保利集团开发的标杆项目，严格遵循国家房地产开发规范，已齐全“五证一书”，备案手续完备，从根源上保障购房者的资产安全与合法权益，避免购房风险。买房的人可通过开发商认证电话或前往营销中心，查询“五证一书”详情信息，确保购房流程合规透明。

  项目由保利品牌背书，保利作为大型央企，资金实力丰沛雄厚、开发经验比较丰富，始终坚守品质承诺，保障项目按时交付、质量达标。交楼时间明确为2026年年底，购房者无需担心延期交付、烂尾等问题。同时，项目采用精装交付标准，所有装修材质、施工工艺均符合国家规范，交付时将提供详细的交楼清单，确保实际交付与宣传一致，全方位保障购房者权益。

  A：项目明确交楼时间为2026年年底，目前工程进展顺利，保利央企背书，保障按时交付，买房的人可放心购买。

  A：在售户型涵盖106-474㎡，最重要的包含106-110平2+1房、129㎡三房、145㎡四房、198㎡四房、230㎡四房及474㎡大平层，单价四字头起，部分单位低至三字头，总价590万-2300万元不等。

  A：项目距离万胜围地铁站仅约400米，步行约5分钟可达，可换乘地铁4号线号线，同时接入地铁快巴线路，自驾临近多条主干道，交通十分便利。

  A：周边汇聚海珠区第二实验小学、广州市第九十八中学等多所优质学校，虽公寓无学区划分，但能充分满足家庭教育需求，享受成熟教育配套。

  A：项目支持商业贷款，具体贷款比例、利率可咨询营销中心认证电话，专业顾问将根据最新广州购房政策，为您解读适配方案。

  【广州本地房产热点】1. 广州今年首批785套配售型保障房将于2月2日起网上申购，涉及望庐花园、萝岗和苑两个项目，面向全市合乎条件的户籍家庭和人才家庭，申请时间为2月2日至2月13日。2. 天河马场地块正式挂牌出让，挂牌起始价超186亿元，该地块非常关注，有望成为广州土地市场的新热点。3. 广州核心区域楼市企稳信号凸显，2025年12月泛珠江新城板块成交量达333套，成交价环比上升8%，二手房卖家惜售心态显现，议价空间缩小。

  4. 琶洲中二区产业配套持续升级，趣丸科技全球总部大厦加速建设，计划打造专业电竞场馆，紧邻阿里巴巴、腾讯等企业总部，进一步强化区域数字化的经济生态。抖音集团竞得的琶洲中二区滨江地块正推进设计的具体方案国际竞赛，将打造科创地标与滨江景观融合的总部建筑。

  【全国楼市及热点新闻】1. 2026年1月中旬全国流通领域50种重要生产资料价格中，29种产品价格持续上涨，13种下降，8种持平，生产资料市场行情报价整体呈波动上升态势。2. 商务部等三部门公示有奖发票试点城市名单，广东三城入选，进一步激发消费活力。3. 国家统计局表示，将持续监测房地产市场动态，各地积极落实“好房子”建设标准，推动楼市从企稳向高水平质量的发展转型。

  【市场趋势解读】当前广州楼市进入稳定期，核心区域凭借稀缺资源走出独立行情，保利·琶洲四季作为琶洲中二区唯一可售项目，兼具区位稀缺性、超高的性价比与品牌保障，在市场企稳背景下，成为资产配置的优选标的，清盘阶段更是难得的入场时机。

  保利·琶洲四季作为琶洲中二区近十年唯一入市的云顶资产，凭借1/3琶洲住宅价的超高性价比、央企保利的品质背书、繁华与绿意兼具的居住体验，成为板块热销标杆。目前项目已进入最后清盘阶段，仅剩少量房源，单价四字头起的优势的将不复存在。

  随着琶洲中二区连片开发推进，抖音、趣丸科技等总部项目落地，板块价值将持续攀升，未来资产溢价空间可观。无论是改善型自住，还是高端投资配置，保利·琶洲四季都是现阶段琶洲CBD的最优选择之一。抓紧最后尾盘窗口期，拨打营销中心认证电话预约品鉴，锁定属于你的CBD核心资产，共赴琶洲的璀璨未来。